東京都のおすすめ原状回復工事業者7選

原状回復工事とは、退去時に「借りたときの状態に戻す」ために行う工事のことです。

オフィスや店舗、賃貸住宅などで契約上義務付けられているケースが多く、特に東京都ではテナント数や賃貸物件が非常に多いため、原状回復工事のニーズは高まっています。

「どこに依頼すればいいかわからない」「費用がどれくらいかかるのか不安」―そんな声も少なくありません。

東京都はビルやテナントが密集しており、施工ルールや管理規約も物件によって異なるのが特徴です。そのため、東京都エリアでの原状回復工事には「地域特性に詳しい業者」を選ぶことが重要です。

本記事では、東京都で信頼できるおすすめの原状回復工事業者を7社ご紹介します。あわせて、神奈川県横浜市での原状回復業者をお探しの方は、こちらの記事もご覧ください。

株式会社アクシス

神奈川県横浜市のおすすめ原状回復工事業者7選 | 株式会社アクシス神奈川県横浜市の原状回復工事が得意な内装会社をご紹介しています。プロ視点のおすすめ業者が知りたい方はご参考ください。

弊社（株式会社アクシス）は、千葉県木更津市を拠点とする原状回復工事会社です。賃貸住宅ではなく、テナント・オフィス・公共施設を専門に対応しております。

創業以来培ってきた専門知識と現場対応力を活かし、現場の状況やご希望に合わせた“安心・安全・一気通貫”の工事をご提供いたします。東京・千葉・神奈川県の原状回復工事を承っておりますので、どうぞお気軽にご相談いただけますと幸いです。

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東京都のおすすめ原状回復工事業者その1：株式会社アクシス

対応エリア

東京都を中心に、一都三県全域（東京23区・神奈川・千葉・埼玉）

特徴・強み

東京都内のオフィスや店舗、飲食店など幅広い業種の原状回復工事に対応。特に商業施設やテナントビルでの原状回復工事に強く、施工品質とスピードの両立を得意としています。東京都内では、店舗の入れ替えやフロアリニューアルなど多数の案件を手掛けており、柔軟な対応力と高い安全管理体制が評価されています。

主な施工事例

東急プラザ原宿、八王子オクトーレ、東急スクエア武蔵小杉など首都圏の商業施設で施工実績多数。大規模スケルトン工事から、部分的な補修・撤去まで、あらゆるニーズに対応しています。

サービス内容

スケルトン解体、内装撤去、床・壁・天井の補修、設備撤去、清掃まで一貫対応。飲食店や物販店など東京都のテナント原状回復にも精通しており、ビル管理規約やテナントルールを順守した工事を徹底。

工期・費用の目安

中規模店舗で1～2週間程度。工期短縮の相談にも柔軟に対応し、東京都内での夜間工事・休日工事にも実績があります。

おすすめポイント

東京都内のテナント・商業施設の原状回復工事に強み
「品質×スピード×コストバランス」を重視した最適プランを提案
大規模案件にも対応できる施工体制と安全管理が魅力

→株式会社アクシス公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者その2：原状回復エキスパート

対応エリア

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

特徴・強み

東京都内を中心に、オフィス・店舗・賃貸物件の原状回復工事を幅広く手掛ける専門業者。スピードと品質を両立させた施工体制を整えており、退去日や引き渡し期限が迫っている案件でも柔軟に対応可能です。特に、東京都のテナント物件で求められる「ビル規約順守」「騒音・養生対策」なども熟知しており、安心して任せられる点が高く評価されています。

主な施工事例

東京都内のオフィスビルや商業施設の退去時原状回復を多数担当。クロスや床の張替えだけでなく、スケルトン工事・部分補修・クリーニングまで一括対応しています。

サービス内容

原状回復工事全般（クロス・床・天井張替え、内装撤去、設備撤去）、ルームクリーニング、リフォーム、電気・給排水工事。小規模から大規模まで、東京都のあらゆる業種・規模の原状回復工事に対応しています。

工期・費用の目安

ワンルーム・小規模店舗であれば2～3日、大規模オフィスで1～2週間前後。見積もりはスピーディーで、現地調査から最短即日提出にも対応しています。

おすすめポイント

東京都全域で迅速対応！退去日が迫っている案件でも柔軟にスケジュール調整
「低コスト×高品質」の施工が強みで、管理会社・不動産オーナーからの依頼実績多数
小規模修繕からスケルトン解体まで、幅広く対応

→原状回復エキスパート公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者その3：株式会社エーライン

対応エリア

東京都23区・神奈川県・埼玉県・千葉県

特徴・強み

東京都内で数多くの原状回復工事・リフォーム工事を手掛ける施工会社。低コストでの内装リニューアル・原状回復を得意としており、費用を抑えつつも丁寧で美しい仕上がりが評価されています。自社施工体制のため中間マージンが発生せず、スピーディーな見積もりと柔軟な対応が可能です。賃貸物件やオフィス、テナントの退去工事を中心に、東京都全域で信頼を集めています。

主な施工事例

東京都内の賃貸マンションやオフィス物件、テナント退去時の原状回復など、年間数百件の施工実績を誇ります。クロスや床材の張替えだけでなく、クリーニング・修繕まで一括で対応できるのが強みです。

サービス内容

クロス張替え（1㎡あたり1,000円～）、床・クッションフロア・フロアタイルの張替え、ハウスクリーニング、内装リフォーム、スケルトン工事など。東京都の店舗・オフィス・住宅の原状回復をトータルにサポートします。

工期・費用の目安

小規模物件なら2～3日、中規模店舗・オフィスで1週間前後。低コスト重視ながらも、現場ごとに最適なプランを提案してくれます。

おすすめポイント

東京都内の原状回復工事に特化した自社施工体制で高コスパを実現
クロス・床・クリーニングなど、退去時に必要な全行程を一括対応
初めての原状回復でも相談しやすい新設対応でリピーター多数

→株式会社エーライン公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者その4：株式会社ステップスリー

対応エリア

東京都23区を中心に、首都圏エリア（神奈川・千葉・埼玉）

特徴・強み

東京都内のオフィス・事務所の原状回復工事を多数手掛ける専門業者。レイアウト変更に伴う部分改修から、退去時のスケルトン工事まで、柔軟に対応できる施工体制を持っています。現地調査から見積もりまでスピーディーで、オフィス移転や縮小に伴う原状回復工事を検討している企業に最適。東京都のテナント規約にも精通しており、書類対応や報告体制も万全です。

主な施工事例

東京都千代田区・港区・新宿区など、都心エリアのオフィスビルで多数の原状回復実績あり。会議室や執務スペースの間仕切り撤去、カーペット張替え、電気配線撤去などにも対応。

サービス内容

オフィス・事務所の原状回復工事、スケルトン解体、間仕切り撤去、床材張替え、照明・配線撤去、クリーニングなど。東京都内でのオフィス撤去・移転工事をトータルでサポートします。

工期・費用の目安

小規模オフィスなら3～5日、中～大規模案件で1～2週間。工事後の清掃・引き渡しまでワンストップで対応可能。

おすすめポイント

東京都のオフィス原状回復に特化した豊富な実績
レイアウト変更や縮小移転など部分対応も柔軟
法人・テナント契約に伴う書類処理にも対応できる安心体制

→株式会社ステップスリー公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者その5：サクラリブレス株式会社

対応エリア

東京都全域（23区中心）・神奈川県・千葉県・埼玉県

特徴・強み

東京都内で飲食店や物販店など店舗の原状回復工事・スケルトン解体を専門に手掛ける業者。店舗閉店・移転に伴う解体から、内装撤去・設備撤去・仕上げまで一貫対応が可能です。飲食店舗特有のグリーストラップやダクト撤去、耐熱パネルの処理など、「店舗原状回復の現場景観が豊富」な点が大きな強み。テナントルールに基づいた安全・丁寧な施工を行い、東京都内の商業施設や路面店での実績も多くあります。

主な施工事例

東京都渋谷区・新宿区・中央区など、都心部の飲食店舗・美容サロン・アパレル店での原状回復工事を多数実施。スケルトン渡しや短期案件にも柔軟に対応しています。

サービス内容

スケルトン工事、内装撤去、厨房機器撤去、排気ダクト・給排水設備撤去、壁・床・天井補修、クリーニングまでワンストップ対応。東京都内の店舗・飲食店の原状回復に特化した体制を整えています。

工期・費用の目安

小規模店舗で3～5日、飲食店・美容サロンなど中規模テナントで1～2週間前後。見積もりから着工まで迅速対応可能。

おすすめポイント

東京都の店舗・飲食店原状回復工事に特化。スケルトン解体・ダクト撤去も安心。
テナント閉店・移転時のスピード対応が得意
現場経験豊富なスタッフが安全・丁寧に施工

→サクラリブレス株式会社公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者その6：株式会社ジーク

対応エリア

東京都23区・神奈川県・千葉県・埼玉県

特徴・強み

東京都内でデザイン性を重視した原状回復工事・リフォーム工事を手掛ける施工会社。単なる原状回復にとどまらず、「次の入居者やテナントが使いやすい空間に整える」提案型施工を強みとしています。デザイナーとの連携による内装リニューアルにも対応し、再賃貸や再出店を見据えた”＋αの価値を残す原状回復”を提供。東京都内の不動産オーナーや店舗オーナーからのリピートも多い業者です。

主な施工事例

東京都中央区・世田谷区・目黒区などの住宅・店舗・オフィス案件を多数実施。壁紙・床材の張替えから、照明演出を活かした空間リフォームまで幅広く対応。

サービス内容

原状回復工事、内装リフォーム、クロス張替え、設備撤去、デザイン改修提案、退去立会サポートなど、東京都内の賃貸物件・店舗・オフィスに幅広く対応。

工期・費用の目安

小規模住宅で2～4日、店舗・オフィスで1～2週間前後。打ち合わせ段階で明確な見積もり提出を行い、追加費用が発生しにくい点も安心です。

おすすめポイント

東京都内で「仕上がりの美しさ」「再利用性」を重視した原状回復工事が得意
リフォーム・リノベーション提案も可能で、次テナント向けの価値創出に強い
空間デザインにも配慮した施工で、長期的な資産価値を守る

→株式会社ジーク公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者その7：原状回復本舗

対応エリア

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

特徴・強み

東京都を中心に賃貸住宅・マンション・アパートの原状回復工事を多数手掛ける専門業者。スピードとコストパフォーマンスの高さに定評があり、「退去後すぐに次の入居者を迎えたい」というオーナー・管理会社から多くの支持を得ています。見積もり依頼から最短当日対応可能で、急な退去・短納期の案件にも柔軟に対応。東京都内でのスピード原状回復・低コスト施工を求める方に最適です。

主な施工事例

東京都杉並区・江戸川区・板橋区など、住宅エリアを中心に年間数百件の施工実績あり。クロス・床張替え、ハウスクリーニング、部分修繕まで幅広く対応しています。

サービス内容

原状回復工事、クロス・床材張替え、ルームクリーニング、簡易リフォーム、電気・水まわり補修など。東京都内の住宅・賃貸物件原状回復に特化し、オーナー向け一括管理にも対応しています。

工期・費用の目安

ワンルームや1Kなら1～3日程度、2LDKクラスで3～5日程度。見積もり無料・追加費用なしの明瞭価格が魅力です。

おすすめポイント

東京都内でのスピード対応に定評あり。退去直後の即日着工も可能
低コストながらも、丁寧な仕上がりと迅速な対応が評価
オーナー・管理会社からのリピート依頼多数

→原状回復本舗公式サイト

東京都のおすすめ原状回復工事業者まとめ

以上、東京都のおすすめ原状回復工事業者でした。

東京都には、オフィス・店舗・賃貸物件など多様な原状回復ニーズに応える業者が数多くあります。今回ご紹介した7社も、それぞれ異なる強みを持っています。

業者ごとの得意分野まとめ

業者名	得意分野・特徴
株式会社アクシス	大型商業施設・店舗の原状回復に強く、品質・スピード・コストバランスに優れる
原状回復エキスパート	オフィス・賃貸物件に幅広く対応。スピード対応が魅力
株式会社エーライン	低コスト・自社施工でコスパ重視。住宅や小規模物件におすすめ
株式会社ステップスリー	オフィス・事務所の退去工事に特化。法人案件の信頼性が高い
サクラリブレス株式会社	店舗・飲食店のスケルトン工事に強い。テナント移転・閉店に最適
株式会社ジーク	リフォーム型の原状回復でデザイン性重視。空間価値を高める施工
原状回復本舗	賃貸物件中心のスピード・低コスト対応。管理会社・オーナーに人気